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Achat et vente de pharmacies dans les meilleures conditions
POD est une société de conseil dans la transaction d'officine, spécialisée dans l'achat et dans la vente des pharmacies et dans l’ingénierie juridique et financière autour des officines, SPFPL (holdings de pharmacies), sociétés d'exercice libéral SELARL, SELAS, SARL, EURL,SNC, entreprise en nom propre. Les petites annonces de vente ou d'achat de pharmacie présentes sur notre site vous permettront de consulter les offres pour tous les départements.
Appuyés par les compétences techniques, juridiques et financières du siège, nos consultants dans votre région vous apporteront les réponses à vos interrogations concernant l'acquisition d'une officine ou la vente d'une officine.
Vente de pharmacies et d’officine – conseils et supports professionnels
En relation constante avec nos partenaires avocats, notaires et experts comptables spécialisés en pharmacie, nos consultants se chargeront de la négociation entre acquéreur et vendeur. Ils évalueront le prix de votre fonds de commerce de pharmacie, ou des parts sociales de votre société de pharmacie (SPFPL, SELARL, SELAS, SARL, EURL, SNC...).
Ils vous conseilleront sur la structure juridique la mieux adaptée à votre situation personnelle et à votre projet. Ils organiseront avec vous la recherche des financements, la négociation avec les banques et les assureurs spécialisés dans le financement des officines. Au cours de la cession de votre pharmacie, ils se chargeront de l'ensemble des formalités administratives.
Quelle que soit la pharmacie de votre choix, avec POD, vous prendrez la décision en toute sécurité.
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Nous nous occupons de tous types de transactions : cession pharmacie, achat pharmacie, acquisition pharmacie, achat officine, vente officine, gestion officine, installation officine, annonces vente officine, etc...
Chaque année, plus de 1000 pharmacies en France passent d’un titulaire à un autre. Les annonces de vente sont donc relativement nombreuses sur le marché des officines, mais toutes n’offrent pas les mêmes opportunités. On sait qu’en fonction du département, de la localisation (centre-ville, centre commercial ou officine de quartier), de la patientèle existante, etc., le prix de cession peut sensiblement varier. Paris et le Centre-Val de Loire sont par exemple les zones géographiques de France où les pharmacies sont vendues le moins cher par rapport au chiffre d’affaires réalisé.
Estimer le bon prix de vente d’une officine n’est donc pas une mince affaire, tant les paramètres sont nombreux et les enjeux importants ! Et il en va de même pour l’acheteur, qui doit évaluer la rentabilité du fonds de commerce et mettre en place tout un projet pour sa future installation.
C’est pourquoi un spécialiste de la transaction d’officines est un intermédiaire essentiel. Éplucher les annonces, mettre en relation les pharmaciens, estimer le prix de la pharmacie ou aider à l’installation sont quelques-unes des missions d’un tel cabinet de conseil. Alors pourquoi passer à côté d’une expertise qui pourrait vous aider à vendre mieux et plus vite ou à acheter au prix le plus juste ?
En savoir plus La recherche d’une officine peut vite imposer des difficultés : cela requiert du temps pour comparer les offres et effectuer les visites, des compétences pour analyser les données commerciales et comptables, etc. Et à vouloir acheter trop vite et sans les conseils d’experts, un pharmacien peut se retrouver dans une situation difficile à gérer. Il faut donc y aller par étape et s’ entourer d’une équipe compétente pour être aidé à réaliser votre projet. Même si Internet regorge d’annonces de pharmacies en vente, il n’est pas toujours facile de trouver l’officine dont vous rêvez. Mais si vous contactez une agence spécialisée dans la transaction d’officines, vous multipliez les chances de trouver votre futur lieu d’installation. De Nantes à Strasbourg et de Lille à Marseille en passant par l’Île-de-France, des experts mettent à profit leur connaissance du marché pour sélectionner les pharmacies qui correspondent à vos besoins. Les cabinets de transaction possèdent aussi parfois l’exclusivité d’une annonce, dont vous n’auriez donc pas eu connaissance en cherchant simplement sur les sites Internet de petites annonces. Certaines offres paraissent à première vue très intéressantes, mais il est toujours important d’analyser une multitude de critères pour faire le bon achat. Un pharmacien qui souhaite acquérir un fonds de commerce doit donc compter sur les conseils d’un expert, qui saura lever le masque sur des défauts et vices éventuels. Le chiffre d’affaires de la pharmacie est bien sûr un élément majeur, mais il est loin d’être le seul ! La proximité d’un cabinet de santé, la concurrence dans le quartier, la ville voire le département, la facilité d’accès pour le public, l’équipe professionnelle en place, etc. sont autant d’autres facteurs à évaluer. Un professionnel de santé n’a pas toujours l’âme d’un businessman. Pourtant, l’achat d’une pharmacie implique plusieurs phases durant lesquelles il va falloir négocier. Les spécialistes des transactions sont habitués à ces discussions, et peuvent vous permettre d’obtenir un financement peu coûteux et une officine achetée à sa juste valeur. De quoi faire parfois quelques milliers d’euros d’économies sur votre achat ! Une fois que la transaction a eu lieu, vous n’allez pas pouvoir de suite accueillir les clients dans votre pharmacie et y vendre des médicaments, masques, cosmétiques et autres produits d’hygiène et de santé. De nombreuses démarches doivent être réalisées (inscription à l’Ordre des Pharmaciens, rattachement à l’assurance maladie, etc.), pour lesquelles l’expert de la transaction d’officine peut apporter son aide précieuse. Vous pouvez également bénéficier d’un accompagnement pour la mise en place et la gestion de l’entreprise, sur les plans juridiques, comptables, commerciaux et fiscaux. Il s’agit d’un coup de pouce non négligeable pour que votre achat se transforme en une belle réussite ! RéduireMonter son projet d’acquisition de pharmacie
La recherche des officines qui répondent à vos attentes
L’étude du potentiel commercial des pharmacies
La négociation avec le vendeur et les organismes de financement
L’accompagnement à l’installation
Céder son officine avec l’aide d’une société de conseil
Si les acheteurs doivent se référer aux conseils d’experts des transactions, il en va de même pour les pharmaciens qui veulent céder leur officine. Trouver un acquéreur fiable, estimer le bon prix de cession, maîtriser les aspects juridiques, etc. : voilà des tâches qui ne sont pas toujours à la portée d’un professionnel de santé, si expérimenté soit-il dans son domaine.
L’estimation du prix de la pharmacie
Lorsqu’il s’agit d’estimer sa propre entreprise, on manque parfois d’objectivité pour donner un prix juste, correspondant à la réalité du marché. Faire appel à une société qui maîtrise parfaitement les transactions d’officines est donc le meilleur moyen de savoir ce que vaut vraiment votre pharmacie. Et cela est bien sûr indispensable pour trouver un acquéreur et vendre facilement.
En savoir plus L’étude du chiffre d’affaires, de la marge, de l’EBE et d’autres données comptables permet de donner une première fourchette du prix de vente. La surface de l’officine, le département ou la ville où elle se situe, les salariés en place, le potentiel de développement, etc. sont d’autres critères qui viendront ensuite affiner le prix de cession, dont la moyenne est estimée à 1,3 million d’euros France. Pour un pharmacien, vendre n’est pas toujours synonyme de fin d’activité. Pour certains, le passage du flambeau se fait de manière progressive, que ce soit pour des motivations personnelles, économiques ou fiscales. Trouver la meilleure manière de procéder peut cependant s’avérer compliqué lorsque l’on ne maîtrise pas les obligations légales et ce qu’impliquent les différents types de transactions. Vous pouvez alors compter sur un cabinet de spécialistes des officines pour savoir quelle solution serait en accord avec votre projet (cession de parts sociales, modification du capital, associations financières, etc.). Vous avez fait estimer votre officine par un professionnel, vous avez rédigé et posté une annonce sur Internet, mais aucun acquéreur ne s’est encore manifesté ? Il est alors possible que vous n’ayez pas su mettre en avant les points forts de la pharmacie ou que vous n’ayez pas ciblé le bon « public ». Une société qui gère les transactions de pharmacies peut là aussi vous être utile. Elle peut se charger de rédiger une annonce pertinente et de la diffuser auprès de pharmaciens disposés à acquérir un fonds de commerce. De plus, il est possible qu’un pharmacien appartenant au réseau du cabinet de conseil recherche une officine comme la vôtre. Pour vous, il n’y a que des avantages : vous allez pouvoir vendre rapidement, auprès d’un titulaire dont les capacités de financement ont été vérifiées. En France, la cession des officines est très encadrée, et même si vous avez trouvé le parfait acquéreur, il faudra quelque temps pour que la vente soit effective. Pour que tout soit fait dans les règles, et pour éviter d’allonger la procédure, mieux vaut faire appel à des professionnels. Plusieurs documents doivent être vérifiés avant d’envisager la transaction, comme l’inscription à l’Ordre des Pharmaciens des deux parties. Certaines de ces formalités constituent d’ailleurs des clauses suspensives, à intégrer à la promesse de vente. Ce document doit répertorier toutes les informations essentielles de la transaction et les obligations de l’acheteur et du vendeur. Ce n’est qu’après plusieurs mois que l’acte final pourra être signé, officialisant la cession et permettant le début d’activité du nouveau pharmacien. RéduireLe choix du type de cession à privilégier
La mise en relation avec des pharmaciens en recherche d’une officine
La rédaction des actes pour la vente